28.06.2021

Miksi rakennushankkeiden budjetit ylittyvät?

Työpari suunnittelee rakennushanketta piirustusten ja laskimen kanssa

Lienee mahdotonta löytää tästä maasta julkista rakennushanketta, jonka budjetti ei olisi ylittynyt – ja vieläpä roimasti. Yksityisrahoitteisissa hankkeissa tilanne saattaa olla hiukan parempi, mutta ei niissäkään kehumista ole. Hulluinta tilanteessa on se, että ilmiö on kansainvälinen. Ilmiötä pidetään jopa rakennusalalle tyypillisenä – mutta miten tämä on mahdollista? Kuka haluaa ostaa tuotteen, jonka lopullinen hinta ei ole selvillä ostopäätöstä tehdessä, mutta oletettavasti se muodostuu kalliimmaksi kuin on luvattu?

Ongelman juuret ovat rakennus- ja kiinteistöalalle vakiintuneessa mallissa, jossa ensin suunnitellaan ja sitten vasta lasketaan. Koska suunnittelu etenee vaiheittain arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien kautta talotekniikan suunnitteluun, myös tarjouslaskenta etenee samojen vaiheiden mukaan. Laskentaa tehdään eri yrityksissä, ja vaikka kustannukset näyttäisivät nousevan budjetoidusta, prosessi on hyvin harvoin rekursiivinen, toisin sanoen se ei palaudu edelliseen vaiheeseen kovin helposti. Juna on jo liikkeellä, eikä sitä voi pysäyttää.

Mikä siis neuvoksi? Onko tilanteelle tehtävissä mitään?

Ainakin yksi keino on ylitse muiden: nopea ja tehokas tarjouslaskenta. Jos laskentajärjestelmä tukee pitkälle vietyjä automaattisia toimintoja ja tarjousten revisiointia, ei ole mitään syytä, miksi laskentaa ei voitaisi tehdä uudestaan joka kerta, kun suunnitelma muuttuu. Ja jos laskenta on riittävän tehokasta, se voi myös suorastaan kannustaa suunnitelmapäivityksiin ja kustannustehokkaampiin ratkaisuihin. Tämä vaatii toimivaa ja hyvää vuoropuhelua rakennuttajan, suunnittelijan, tarjouslaskijan ja urakoitsijan välillä. Näin voidaan saavuttaa rakennus- ja talotekniikkahankkeita, jotka toteutuvat budjetin mukaan ja aikataulussa, ja joiden lopputuloksen laatu vastaa tilattua.

Köyhällä ei ole varaa ostaa halpaa, sanottiin ennen. Kenelläkään ei ole varaa ostaa tuotetta, jonka hintaa ei tiedä. Luotettava tarjouslaskenta on perusoikeus, joka kuuluu kaikille.

Ajankohtaista

Mercuksen Kari kertoo Brokerin projektinohjauksen ominaisuuksista

28.10.2021

Projektinohjauksen neljätoista kivijalkaa

Projektijohtajat ovat rautaisia ammattilaisia. Kun heiltä kysyy, mitkä ovat projektinohjauksen tärkeimmät tukipilarit, he tietävät vastauksen. Vastaus perustuu heidän kokemukseensa, heidän työskentelymetodeihinsa ja heidän käytössään oleviin työkaluihin.

Robotti työssään

30.09.2021

Töitä on, missä tekijät?

Lähes kaikki taloudet mittarit näyttävät nyt kasvua. Työ- ja elinkeinoministeriön tuoreen tiedotteen mukaan mukaan Suomessa oli elokuussa peräti 155 300 avointa työpaikkaa, mikä on yli 56 tuhatta paikka enemmän kuin vuosi sitten. Tosin samaan aikaa tilastoissa on 281 000 työtöntä työnhakijaa, eli kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa.

Vanhan Fordin keula

23.09.2021

Etätyö, lähityö, mikätyö?

Mikä on suhteemme työn tekemisen paikkaan nyt ja tulevaisuudessa?

Työntekijä innovaatioiden äärellä

09.09.2021

Missä viipyvät innovaatiot?

Olemme nostaneet aiemminkin esille saman huolen, mutta ongelma tuntuu vain pahenevan: suomalaisyritykset eivät panosta riittävästi innovaatioihin. Asia on erittäin ajankohtainen juuri nyt, kun pandemian hetkeksi hidastama talouskehitys taas elpyy ja yritykset kiihdyttelevät vähitellen kohti kasvukaistaa.

Työntekijät analysoivat dataa

31.08.2021

Business Intelligence. Kaikille.

Konsulttien rakastama termi Business Intelligence (BI) on tullut tutuksi suomalaisyrityksillekin viimeistään 1990-luvulta lähtien. Mitä kaikkea sillä on matkan varrella tarkoitettu?

Työntekijä tekee etätoitä ulkona keinutuolissa istuen, kannettava tietokone ja puhelin sylissään

27.08.2021

Etätyö, vapaus ja vastuu

Alkava syksy ei tuonut yksikäsitteistä selkeyttä eri yritysten etätyöohjeisiin. Monella alalla jatkuu epätietoisuus, ja ohjeita päivitetään viikko kerrallaan. Yritysten kannalta kyseessä on suuri, suorastaan perustavaa laatua oleva kysymys. Kiinteistöihin ja toimitiloihin on sidottu valtava määrä rahaa, joka näyttelee merkittävää roolia sekä taseessa että suoraan myös tuloslaskelmassa.

Asentaja mittareineen jäähdytyslaitteiden äärellä

28.07.2021

Kiinteistönpito ja helteenhallinta

Nyt se ponnahtaa mieleen, jos ei aiemmin: tuliko kiinteistön jäähdytyslaitteisto huollettua keväällä? Valtionyhtiö Motiva muistutti kiinteistönomistajia ja huoltoyhtiöitä viimeksi kesäkuussa, mitä kaikkea jäähdytinlaitteiston ylläpitoon kuuluu. Toivottavasti kenellekään ei tule yllätyksenä, että monet laitehuollon säännölliset tehtävät ovat lakisääteisiä, eli niistä huolehtimista ei kannata jättää epämääräisten tarralappujen tai muiden katoavien muistutusten varaan.

Työmaalle valetaan betonia

14.07.2021

Lisää älyä betonin kuivattamiseen

Kun muu Suomi lomailee, rakennustyömailla painetaan hommia tavallista tiukempaa tahtia. Moni urakka ajoitetaan kesälle, ja vaikka mikään ei ole niin vaikeaa kuin säiden ennustaminen, on kesällä yleensä enemmän lämpöä ja vähemmän lunta kuin marraskuun ja maaliskuun välisenä aikana.

Katso kaikki artikkelit